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推拉棚雨棚屬于違章建筑嗎？看內(nèi)行人的分析

文章出處：公司動(dòng)態(tài) 責(zé)任編輯：東莞市卓凡蓬業(yè)有限公司 發(fā)表時(shí)間：2021-11-12
　　

  有些業(yè)主喜歡在頂樓、露臺(tái)、陽臺(tái)、一樓開放空間等地方建造推拉棚雨棚。每當(dāng)親戚朋友回家，推拉棚雨棚就可以作為接待室，和朋友或者一個(gè)人喝茶、聊天、看書。這樣的生活真的很愜意，很享受。那么推拉棚雨棚屬于違章建筑嗎？有些人理解錯(cuò)了，看了專家的分析，我不再糾結(jié)了！


  業(yè)內(nèi)人士表示，推拉棚雨棚是否屬于違章建筑，不能一概而論，建議業(yè)主在搭建推拉棚雨棚前先咨詢物業(yè)。一般而言，如果業(yè)主建造的推拉棚雨棚能同時(shí)滿足以下條件，則不屬于違法建筑：
  1.業(yè)主有建設(shè)陽光房工程規(guī)劃許可證。如果沒有，陽光房將被認(rèn)定為非法建筑；
  2、推拉棚雨棚建設(shè)必須經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃局、城管局等政府部門許可。例如，南京令禁止，《關(guān)于加強(qiáng)違法建設(shè)治理若干問題的實(shí)施意見》第三條明確規(guī)定，擅自在建(構(gòu))樓頂、退層、露臺(tái)、花池、設(shè)備平臺(tái)建設(shè)推拉棚雨棚、活動(dòng)板房、增加玻璃屋頂?shù)葮?gòu)件或關(guān)閉的，將堅(jiān)決拆除；

  3.推拉棚雨棚所占區(qū)域必須由業(yè)主私有。如果推拉棚雨棚占用的區(qū)域?qū)儆谏鐓^(qū)所有業(yè)主，業(yè)主個(gè)人不得擅自建造推拉棚雨棚；如果推拉棚雨棚占用的區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主個(gè)人所有，且沒有相關(guān)規(guī)定禁止建造，一般屬于合法建筑。

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  4.推拉棚雨棚是否影響他人房屋的采光和使用。如果你建造的推拉棚雨棚影響鄰居房屋的照明和使用，存在安全風(fēng)險(xiǎn)，影響城市外觀和城市規(guī)劃，一旦投訴城市建設(shè)管理部門，即使您建造了推拉棚雨棚，也可能被相關(guān)部門拆除。
如果不符合上述條件，你建造的推拉棚雨棚很可能是非法建筑。如果業(yè)主想建推拉棚雨棚，建議先咨詢物業(yè)，不確定是否違規(guī)。如果可以建房，一般問題不大，然后去規(guī)劃局等相關(guān)部門辦理審批備案手續(xù)。通常，在一些別墅、庭院、花園等地方建造推拉棚雨棚并不違法。

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